Moradias
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Eco Village Enxomil
Acabamentos
Especificações de luxo para a moradia T4 — lote 1
Só 1 unidade disponívelEco Village
O empreendimento
Eco Village Enxomil é um conjunto de quatro moradias térreas contemporâneas num terreno de 3.052 m² em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Arquitectura de cobertura plana, relação directa com o jardim e construção em standard casa passiva.
Terreno
3.052 m²
Disponível
Lote 1
Preço lote 1
575.000 €
Piscina exterior opcional: +40.000 €. Início de obra previsto final de 2026; entrega até final de 2028.
Localização
Rua da Fonte Velha e Travessa de Enxomil s/n, Enxomil, Arcozelo, Vila Nova de Gaia
- A29500 m · 1 min
- Praia de Miramar1,6 km · 4 min
- Capela do Senhor da Pedra1,8 km · 4 min
- Estação de Miramar1,9 km · 4 min
- Golf Miramar2,4 km · 5 min
- Porto (Arrábida)12 km · 16 min
Passive House
Casa passiva
Envolvente em blocos isolantes (ICF), caixilharia Schüco de alto desempenho, VMC Zehnder de duplo fluxo com recuperação de calor e atenção às pontes térmicas — conforto estável e até cerca de 75% menos energia do que uma casa convencional.
ICF
Blocos isolantes de elevada performance térmica na envolvente.
Schüco
Caixilharia PVC de alta eficiência com estores de alumínio motorizados.
Zehnder
VMC de duplo fluxo com freecooling e ar filtrado em permanência.
Daikin
Bomba de calor AQS com depósito de 300 L.
Arquitectura
Linhas horizontais, cobertura plana e abertura da zona social ao deck e ao jardim. Quatro quartos incluindo 2 suites, garagem box para duas viaturas e anexo.
Planta — lote 1
T4 térrea · ABP ~230 m² · garagem ~33 m² · anexo ~26 m² · lote 781 m² · construção ~289 m².
Sala e deck
Zona social aberta ao exterior, pavimento em madeira engenheirada de carvalho e ligação directa ao deck e jardim.
- Carvalho engenheirado
- Schüco
- Deck
Cozinha e lavandaria
Mobiliário termolaminado com orla 3D, tampo Silestone Eternal branco e eletrodomésticos Bosch Serie 8.
- Silestone Eternal
- Bosch Serie 8
Suites e casas de banho
Duas suites e instalações sanitárias com louças Duravit e misturadoras Hansgrohe; revestimentos porcelânicos large-format.
- Duravit
- Hansgrohe
State of the art
Sistemas
VMC Zehnder
Duplo fluxo de alto rendimento com freecooling — ar fresco filtrado, sem correntes.
Daikin AQS
Bomba de calor para águas quentes sanitárias com depósito de 300 L.
Schüco
Caixilharia de alta eficiência térmica e estores de alumínio motorizados.
Efapel / ITED
Instalação eléctrica completa, vídeo-porteiro e pré-instalação de alarme e CCTV.
Acabamentos por zona
| Zona | Material / sistema | Marca |
|---|---|---|
| Envolvente | Blocos isolantes (ICF) + betão armado | ICF / C25/30 |
| Caixilharia | PVC alto desempenho + estores alumínio motorizados | Schüco |
| Divisórias / tetos | Pladur VA + teto contínuo | Knauf |
| Pavimentos sociais | Madeira engenheirada carvalho | Carvalho |
| Zonas húmidas | Porcelânico large-format | Cerâmica premium |
| Cozinha | Tampo + eletrodomésticos Serie 8 | Silestone / Bosch |
| Sanitários | Louças + misturadoras | Duravit / Hansgrohe |
| Electricidade | Tomadas, quadros, ITED, vídeo-porteiro | Efapel |
| Climatização ar | VMC duplo fluxo + freecooling | Zehnder |
| AQS | Bomba de calor + depósito 300 L | Daikin |
| Garagem | Portão seccionado automatizado | Hörmann |
Anexo técnico
Especificações comerciais do lote 1. Alterações só por acordo escrito com o promotor (Cruzada Auspiciosa / Ecoconcept).
Estrutura e envolvente
- Estrutura em betão armado C25/30, fundações com drenagem PEAD/HDPE e massame com juntas de retração.
- Paredes exteriores em betão armado isoladas com blocos EPS (ICF).
- Laje de cobertura aligeirada com placas isolantes EPS R4.
- Cobertura plana impermeabilizada (membrana betuminosa modificada, granulado de ardósia).
Caixilharia e carpintarias
- Caixilharia exterior Schüco PVC de alta eficiência térmica; estores de alumínio motorizados.
- Porta de entrada de segurança; portão de garagem Hörmann seccionado com motor e comando.
- Portas interiores e roupeiros em termolaminado; closet conforme projecto.
Interiores
- Divisórias e tetos Knauf (pladur VA / teto contínuo).
- Pavimentos sociais em madeira engenheirada de carvalho; cozinha, lavandaria e banhos em porcelânico large-format.
- Paredes húmidas revestidas a toda a altura em cerâmica sobre placa hidrófuga.
- Pinturas interiores premium com protecção antifúngica nas zonas húmidas; exterior em tinta acrílica sobre reboco afagado.
Instalações
- Rede eléctrica Efapel completa, quadros, ITED, vídeo-porteiro e pré-instalação de alarme/CCTV.
- Águas: PEAD, PPR Coprax isolado, PEX Uponor Quick & Easy; esgotos e pluviais em PVC.
- Sanitários Duravit; misturadoras e duche Hansgrohe; móvel WC e espelho.
- Cozinha e lavandaria com tampos Silestone Eternal branco e eletrodomésticos Bosch Serie 8.
- VMC Zehnder de duplo fluxo com freecooling; bomba de calor Daikin AQS 300 L.
Exteriores
- Vedação com muro de alvenaria 1,5 m e pilares de betão.
- Pavimento exterior em pedra / microcubo; portão homem e marco de contadores.
- Logradouro preparado para deck, jardim e piscina exterior opcional.
Contacto
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enxomil.pt